板橋区坂下Y様 外壁/屋根塗装
板橋区坂下 | 軽量鉄骨 | 約35年 | |||
10年おきに外壁塗装 | 約173万円 | 約1ヶ月 | |||
スタンダードプラン | |||||
外壁塗料:シリコン塗料 屋根塗料:シリコン塗料 | |||||
工事内容詳細
屋根・3Fスレート屋根状況
スレート屋根表面の褪色が見られます。取り急ぎ対処する程ではないですが、他工事で足場が仮設されている間に塗装することを推奨します。
外壁・躯体壁状況
ALC外壁(躯体壁)の至る所にひび割れが見られます。最初は細いクラックでも放置すると次第に大きくなり、建物の耐久に悪影響を及ぼすため、塗装する前にクラックを補修する必要があります。
付帯部・雨樋状況
雨樋金具が錆びついており、その錆が雨樋本体にまで付着しています。著しく錆びている金具を交換して雨樋を塗装することで美観に仕上がり、基材の耐久性を改善します。
付帯部・軒天状況
軒天ボードに目立った劣化は見られません。今回のタイミングで塗装することで美観に仕上がり、基材の耐久性を改善します。
下地状況・シーリング(窓まわり)
窓まわりシーリング材の真ん中が切れています。シーリング材の寿命が近づいているサインなので打ち替えることを推奨します。
下地状況・シーリング(横目地)
横目地シーリング材の真ん中が切れています。窓まわり同様、打ち替えることを推奨します。
下地状況・シーリング (縦目地)
縦目地シーリング材の真ん中が切れています。他のシーリング材と同じタイミングで増し打ちをすることを推奨します。
足場仮設
バイオ洗浄・屋根
バイオ洗浄には汚れを落とす特殊な薬剤が入っているので、水洗浄では落ちない汚れもきれいに洗うことが可能です。
バイオ洗浄・外壁
塗装を行う上で必ず必要な工程の1つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
シーリング撤去
既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。
シーリング撤去
シーリング充填
プライマー塗布をしてから新規シーリングを打設します。2液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。
シーリング充填
プライマー塗布の後、目地内にシーリングを打ち込みます。シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、サイディングパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。耐久性区分10030相当(JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載)30年超耐久シーリング材です。
シーリング押さえ込み
シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。
シーリング押さえ込み
シーリング完了
窓周りのシーリングが完了しました。
シーリング完了
目地のシーリングが完了しました。
屋根・下塗り
下屋根コロニヤルの下塗りです。下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。 下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。
屋根シーラー塗りの極意
⇒『屋根シーラー塗りの極意』
屋根・中塗り
3回塗りの2回目の中塗り作業です。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。
屋根中塗り・上塗りの極意
⇒『屋根中塗り・上塗りの極意』
屋根・上塗り
3回目の仕上げ塗装です。ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。
外壁・下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』
外壁塗装の下塗り注意点
⇒『外壁塗装の下塗り注意点』
外壁・上塗り
3回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』
軒天塗装
軒天塗装・完了
ムラなく均一に上塗り塗装をして軒天塗装の完了です。
雨樋・下塗り
雨樋塩ビパイプの下塗りをしています。仕上げ塗料材料です。
雨樋・上塗り
軒樋の仕上げ塗装です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
雨樋塗装・完了
雨樋塗装が完了しました。
施工完了
お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。
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