杉並区西荻南S様　躯体補修/外壁塗装

杉並区西荻南	RC造	60年
25年前に屋上補修	148万円	１ヶ月半
スタンダートプラン
外壁塗料：シリコン塗料　シーリング：MSシール
シーリング工事外壁塗装鉄部塗装

足場仮設

両サイドの隣地境界がとても狭く駐車場となっているので注意して足場の組み立てをしました。駐車場側は常に車が駐車しているので注意が必要です。

躯体補修

既存躯体の不要アンカーボルトを切断撤去します。

切除部は樹脂モルタル補修をします。

躯体補修

同様に切断除去します。

樹脂モルタル補修をします。

躯体補修

同様に躯体面に出ている鉄筋です。

樹脂モルタルで補修をします。

躯体補修

爆裂欠損部の樹脂モルタルで成形をします。接着材を先に塗っています。

爆裂欠損部の躯体成型が完了しました。

躯体補修

外壁の剥離塗膜のケレン撤去

撤去部の樹脂モルタル補修が完了しました。

躯体補修

外壁のモルタル浮き部へエポキシ樹脂注入作業です。
浮きやひび割れにエポキシ樹脂を注入し、防水性・接着性が向上し躯体と一体化します。コンクリート構造物全般に発生した浮きやひび割れの補修などに使用します。

エポキシ樹脂注入した後にヘラで平滑に押さえます。

躯体補修

タイルの浮き部にエポキシ樹脂注入用の孔をドリルで空けています。

外壁タイル内のモルタル浮き部へエポキシ樹脂注入作業です。
内部の浮き部にエポキシ樹脂を注入し、防水性・接着性が向上し躯体と一体化します。コンクリート構造物全般に発生した浮きやひび割れの補修などに使用します。

シーリング撤去

サッシ周りのシーリング撤去はサッシ面に劣化したシーリングが残らないように完全に除去します。

アルミサッシとアルミ水切り間のシーリングも撤去打ち替えをします。

シーリング充填

サッシ下と水切り間のシーリング打ち

シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、ALCパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。●耐久性区分10030相当（JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載）30年超耐久シーリング材

シーリング押え

しっかりとヘラで平滑に均します。

シーリング完了

サッシ周りのシーリング撤去打ち替えが完了しました。

サッシ下部と水切り間のシーリングの撤去打ち替えが完了しました。

肌合わせ塗装

樹脂モルタルで脆弱部の躯体補修をした部分のパターン肌合わせをしています。

外壁下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁中塗り

外壁面に凹凸部もムラなく丁寧に塗ります。３回塗りの２回目に塗る中塗りです。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い外壁を生み出します。

外壁上塗り

3回塗りの最終工程になります。適正な塗布量をしっかりと壁に塗ります。ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!