ALC外壁塗装、ルーフバルコニー防水、シーリング打替え工事

新宿区北新宿	鉄筋コンクリート2階建て	38年
外壁1回	114万円	2週間
外壁塗装、ルーフバルコニー防水、シーリング
オートンイクシード
シーリング工事外壁塗装

バイオ洗浄剤入れ

バイオ高圧洗浄　外壁

水高圧洗浄では取れない汚れをバイオ高圧洗浄できれいに洗います。同じ箇所に長い時間噴射し続けると、外壁や屋根が水圧により傷む可能性があるため、まんべんなく噴射するようにします。

バイオ高圧洗浄　防水床

既存シーリング状況

窓周りのシーリングはアルミサッシと破断してすき間があいています。

シーリング既存状況

既存のシーリングは経年劣化により固く縮んでおりアルミサッシと破断してすき間があいています

シーリングの撤去

シーリング充填

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。プライマー塗布をし、新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

シーリング充填

ヘラ押さえ

目地内にシーリングを打ち込みます。シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、サイディングパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。耐久性区分10030相当（JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載）30年超耐久シーリング材です。

ヘラ押え

シーリング完了

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

シーリング完了

外壁下塗り

下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁中塗り

外壁上塗り

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!

軒天井下塗り

軒天井上塗り

軒天井のローラー塗りの作業中です。塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。軒裏などの専用艶消し仕上げ塗装です。

ルーフバルコニー防水　プライマー

バルコニー防水　プライマー

プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。

ルーフバルコニー防水　1層目

ルーフバルコニー防水　２層目

1層目で1ｍｍ＋２層目で１ｍｍの計２ｍｍの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

ウレタン主材の2層目を塗ります。防水塗膜は2回重ねで塗ります。立上りを塗ったら、屋上全体に2層目のウレタン防水主材を塗ります。
ウレタン防水主材は2回塗りで規定塗布量を塗ります。